Descubra as vantagens do consórcio de imóveis e como contratar

O consórcio de imóveis é uma excelente oportunidade de comprar um bem sem ter que lidar com muita burocracia, juros altos e mensalidades que não cabem no seu bolso. As parcelas do consórcio são preestabelecidas, e o participante pode ser contemplado com uma carta de crédito no valor do imóvel desejado antes de encerrar o pagamento.

O consórcio imobiliário consiste em uma forma segura e prática para quem deseja sair do aluguel e não tem recursos financeiros suficientes para dar uma entrada alta em um imóvel. Devido às diversas facilidades proporcionadas por essa modalidade, muitos brasileiros estão optando por essa forma de compra. Continue a leitura para conhecer as vantagens do consórcio e saber como contratá-lo!

O que é consórcio de imóveis?

Existem diversos tipos de consórcio no mercado, e o imobiliário é um deles. Nessa modalidade, um grupo de pessoas se junta para realizar o sonho da casa própria. Por meio de uma administradora de consórcios, essas pessoas buscam arrecadar determinado valor durante certo período.

A cada mês, um participante é contemplado com a carta de crédito, ou seja, o documento que é passado ao consorciado para adquirir um imóvel. Tudo isso é feito por uma empresa especializada no assunto.

Como funciona o consórcio imobiliário?

Para contratar um consórcio imobiliário, é necessário escolher o valor do imóvel que deseja adquirir e a quantidade de parcelas que você tem disponibilidade para pagar. Normalmente, os consórcios são feitos em 120 meses (10 anos).

Caso você escolha um grupo que já esteja em andamento, é possível pagar valores maiores em menos tempo. Para que isso aconteça, é necessário que alguém tenha desistido do consórcio no meio do caminho. A cota pode ser adquirida pela empresa responsável ou na mão de um consorciado que não deseja mais fazer parte do grupo.

Todo mês, os participantes do grupo concorrem à carta de crédito. É possível ser contemplado de duas maneiras: por meio de sorteio ou por lances. Se você decidir pelo lance, o valor deve ser de pelo menos 10% do valor do bem, mas geralmente eles chegam a 50% do valor total do consórcio.

Quais são as vantagens do consórcio imobiliário?

O consórcio de imóveis apresenta diversas vantagens, por isso, ele está sendo muito buscado pelas pessoas que desejam adquirir a casa própria. Confira, a seguir, os principais benefícios e como ele pode ajudar você!

Sem cobrança de taxa de juros

Uma das maiores vantagens do consórcio imobiliário é a não cobrança de juros. Desse modo, quem deseja fugir dos juros altíssimos praticados por outras modalidades de financiamento pode escolher o consórcio.

O participante só precisa pagar uma taxa administrativa para a instituição organizadora, sendo que ela é inserida nas parcelas e é inferior quando comparada às taxas das organizações financeiras. Com isso, o valor final é menor, assim como o valor das parcelas — o que torna a modalidade umas das melhores opções para comprar um imóvel.

Variedade de prazos

As organizações responsáveis pela realização dos consórcios procuram ter uma variedade de prazos e planos. Dessa forma, fica mais fácil conquistar uma diversidade maior de clientes que estão em busca de um imóvel próprio.

É possível escolher o valor da carta de acordo com o valor do imóvel desejado, com uma mensalidade que cabe no seu bolso. Além disso, você consegue escolher o melhor prazo para fazer o pagamento da dívida.

Esse benefício permite que você se planeje antes de entrar no consórcio, uma vez que não é nada satisfatório começar as parcelas e não conseguir se manter no grupo para receber a carta de crédito.

Burocracia mínima

É preciso ressaltar a burocracia reduzida do consórcio no momento de escolher o imóvel. Em diversas situações, não é preciso comprovar renda para adquirir uma cota, o que acaba sendo uma ótima chance para os trabalhadores informais.

Como contratar um consórcio de imóveis?

Para que a contratação de um consórcio seja algo eficiente e não gere problemas, é fundamental realizar uma escolha acertada. Veja, a seguir, o que considerar antes de optar pelo consórcio.

Análise a reputação da empresa

No momento de escolher a administradora para fazer a contratação do consórcio, procure saber a reputação dela no mercado. Peça recomendações a amigos e familiares, pesquise informações na Internet e confirme se a empresa tem autorização para realizar consórcios imobiliários.

Confira as opções

No momento de escolher a melhor opção para as suas necessidades, confira o que é oferecido pela administradora, para que você não selecione uma opção que não satisfaça às suas necessidades e aos seus desejos. É interessante ter em mente o tipo de imóvel que você deseja e o valor do bem, para escolher a melhor carta de crédito.

Atente ao contrato

O contrato não pode ser lido de qualquer jeito, visto que é um negócio que envolve muito dinheiro. Por esse motivo, ao receber o documento do consórcio, leia todas as cláusulas com muita atenção e cuidado. Caso você tenha alguma dúvida ou encontre algum erro, comunique-se com a empresa e não assine o documento até que tudo fique esclarecido.

Verifique os prazos, taxas e reajustes

É essencial prestar atenção nos prazos, nas taxas e nos reajustes oferecidos pela empresa. O tempo varia conforme o imóvel selecionado: quanto mais caro for, mais longo será o tempo de pagamento e/ou mais altas serão as parcelas do consórcio.

A taxa de administração é inserida nas parcelas e serve para arcar com as despesas da empresa. Além disso, algumas instituições cobram um valor necessário para a formação de um fundo de reserva.

Existem, também, os reajustes. Eles são feitos periodicamente, para certificar que o valor arrecadado seja suficiente para o consorciado adquirir o imóvel, em função da inflação do período.

Um consórcio de imóveis é muito vantajoso para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Ao buscar uma administradora competente e responsável, é possível adquirir o seu imóvel sem contratempos.

Gostou de saber mais sobre o consórcio de imóveis? Então, aproveite para entrar em contato conosco e saber mais a respeito do assunto!