Instalação de condomínio: por que é importante estar presente?

A entrega das chaves de um empreendimento marca a realização de muitos sonhos e também o início de novos ciclos pessoais e coletivos. Com os moradores definidos, começa o processo de instituir a copropriedade. Nesse momento, a instalação de condomínio é decisiva e estar presente é essencial.

Além de ser o primeiro contato com os seus vizinhos, a reunião, chamada de Assembleia Geral de Instalação (AGI), define detalhes importantíssimos que envolvem convivência e custos. Se você tem a impressão de que o encontro é pouco produtivo e não tem ânimo para comparecer, deve repensar a relevância do evento para a sua nova morada. Listamos algumas decisões que são feitas no momento da AGI e as consequências com as quais você pode arcar ao não comparecer a ela. Confira:

Regimento geral de condomínio e aprovação orçamentária

Normas de convivência sobre o uso de áreas comuns, pequenas legislações internas e horários de silêncio são definidos na reunião e isso tudo impacta na sua rotina diária. Por mais que possa parecer desgastante o debate, o regimento é um ótimo instrumento para você assegurar sua privacidade e também poder recorrer em momentos nos quais se sentir prejudicado por alguma atitude de outro condômino ou visitante.

A previsão orçamentária é o passo fundamental para a instauração do condomínio financeiramente. Nela estarão contidos os valores ou estimativas dos gastos iniciais e como serão divididos entre as unidades.

Segurança residencial

Alguns empreendimentos já são entregues com suporte para segurança virtual e presencial, mas cabe aos condôminos decidirem como será feito o monitoramento e selecionar empresas para gerir a portaria ou instalar o serviço eletrônico. Em geral, a primeira assembleia pode ser decisiva para o formato contratado e início de levantamento dos fornecedores com melhor custo-benefício.

Escolha de síndico e representantes

Outro motivo que ressalta a importância da sua presença é a eleição do síndico para o condomínio. Mesmo que você não tenha interesse em ser representante, é preciso escolher bem para evitar problemas futuros, já que o síndico precisa ter um perfil de líder não autoritário e ter conhecimentos que facilitem o seu trabalho.

Além dessa escolha, caberá ao síndico assinar o contrato com a empresa de administração, também eleita em conjunto. Este passo é imprescindível para poder legalizar a organização condominial.

Seguro Edificação

A assembleia inicial cumpre também algumas obrigatoriedades, como a constituição legal do condomínio com autorização para inscrição de CNPJ e contratação do seguro da edificação, regido por lei. Como existem diversas possibilidades de seguradoras e abrangências, é importante votar por uma cobertura que beneficie também a sua unidade e o patrimônio geral do edifício.

Não comparecer à instalação de condomínio

Se você não estiver presente, todas as decisões serão consideradas aprovadas sem possibilidade de recorrer posteriormente. Isso pode envolver todos os pontos citados anteriormente, inclusive definições de rateio e valores a pagar. Participe e usufrua dos seus direitos, garantindo que não será prejudicado.

Está aguardando a entrega do seu apartamento? Prepare-se para a instalação de condomínio e esteja presente. Aproveite a reunião para tirar as suas dúvidas e colaborar para um ambiente de acordo com as suas necessidades e condições.

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