Como planejar a compra de um imóvel? Confira 5 dicas

Quanto maior o valor do bem a ser adquirido, maior será o tempo investido no planejamento para a respectiva aquisição. Essa é uma regra que vale para tudo, por isso é importante saber como planejar a compra de um imóvel, que é o sonho da maioria dos brasileiros.

Ter a casa própria representa segurança e um passo importante na formação do patrimônio. Não ter que pagar aluguel e ainda ter um bem que futuramente se valorizará também pode ser considerado um investimento. Essa é uma forma de investir o dinheiro em algo que sempre terá utilidade, mesmo quando a liquidez não estiver em alta.

Quer saber como conquistar a sua liberdade e independência por meio de um imóvel próprio? Selecionamos as principais dicas e vantagens que envolvem essa escolha. Confira!

1. Reduza seus gastos

Quem casa quer casa, mas essa máxima também vale para quem quer morar sozinho, pois isso representa a realização de muitas pessoas, especialmente em um imóvel próprio. A independência e a privacidade proporcionadas somam pontos a favor dessa decisão, que, muitas vezes, também pode ser mais econômica que pagar aluguel.

Colocar a sua renda em algo que será seu também é um forte argumento, tendo em vista que o dinheiro pago em um contrato de locação somente se reverterá em seu favor durante o prazo em que estiver no imóvel. Com a casa ou apartamento próprio o cenário é outro e, em muitos bairros, o valor do financiamento é inferior ao das mensalidades de um imóvel alugado.

Portanto, morar na sua casa própria pode resolver dois problemas que surgem com a vida adulta: a busca pela economia e a autonomia. Porém, isso não significa criar raízes, pois o proprietário pode dispor do imóvel da maneira que achar adequada, como alugar ou colocar para venda, caso surjam novas necessidades que exijam a mudança de endereço.

2. Escolha o imóvel ideal

Mesmo que não seja necessariamente uma escolha para a vida toda, como visto acima, acertar na escolha do imóvel é algo bastante desejável. A primeira coisa que você deve ponderar é sobre a sua urgência, que poderá levá-lo a decidir por um imóvel usado.

Para quem não tem pressa, há um mercado mais vasto, como os lançamentos e imóveis na planta, que é quando a aquisição é feita ainda durante o período de construção. Esses imóveis também costumam ser mais baratos, o que varia de acordo com o padrão e localização.

O seu perfil também deve ser considerado, para que opte por exatamente o tipo de imóvel em que você se enxergue morando por um longo tempo. Se você faz o estilo descolado, os Lofts com pegada nova-iorquina estão em alta, pois mesclam a praticidade de um imóvel pequeno com a sensação de um espaço maior que o de um conjugado.

Por outro lado, se você quer comprar um apartamento pequeno, saiba que eles são os principais lançamentos do momento, feitos especialmente para o público que decide morar sozinho. Eles são mais baratos para construir e, por consequência, mais acessíveis para quem busca o primeiro imóvel.

Porém, é preciso dizer que se você faz questão de mais espaço ou pretende se casar, essa não é a melhor escolha. Qualquer decisão sobre esse tema deve ser muito bem-pensada, tanto para evitar arrependimentos quanto para que não tenha que ser refeita pouco tempo depois.

A segurança também deve ser considerada, pois a violência pode tornar a sua relação com o seu bairro e sua casa bastante desagradável. Também é um fator de desvalorização do imóvel e que cria dificuldades na hora da venda, portanto, vale a pena pagar um pouco mais para viver em um bairro mais seguro.

3. Controle suas finanças

Comprar um imóvel requer planejamento e controle financeiro, e isso quer significar que para realizar esse sonho pode ser que você tenha que abrir mão de algumas coisas. A boa notícia é que esse período também passa e a sua realização dará a certeza de ter valido a pena.

Quem tem planos e metas deve saber muito bem que, muitas vezes, não é possível fazer apenas aquilo que se tem vontade e sim o que deve ser feito, pois esses períodos de restrições, na verdade, impedem que você fique estagnado na vida. O ideal é que se tenha metas claras e, a partir disso, sua vida se molde às suas escolhas e realizações futuras.

Se há um aprendizado sobre o período de pandemia é o de que somos adaptáveis e conseguimos viver sem coisas que antes considerávamos indispensáveis. Essa lição também pode se aplicar ao padrão e estilo de vida, que muitas vezes pode ser mais econômico quando há a vontade de economizar dinheiro por boas razões.

4. Defina seus prazos

Qual seria o momento ideal para você pegar as chaves da sua casa própria? Com essa resposta em mente, trace suas metas para a aquisição do seu imóvel, com todo o planejamento que isso exigir de você. Para as pessoas mais jovens, tanto o financiamento quanto o consórcio são boas opções, de acordo com a urgência individual.

A falta de capital para a entrada, por sua vez, pode adiar a opção pelo financiamento. Nesse caso, se for preciso esperar, é bastante válido considerar o consórcio, que é uma das formas de aquisição que o mercado imobiliário oferece para quem não conta com o valor para a entrada ou não quer arcar com os juros do financiamento.

Durante o pagamento do consórcio você pode ser contemplado por meio dos sorteios e antecipar a sua compra ou, então, juntar dinheiro para oferecer um lance, que tem a mesma finalidade.

5. Pesquise sobre o mercado imobiliário

Não há desculpas para a falta de informação, por isso, aproveite o seu tempo livre para entender melhor o mercado imobiliário. Esse conhecimento será útil durante toda a sua vida e abrirá a sua mente para as várias oportunidades oferecidas pelo setor.

No momento em que você está descobrindo como planejar a compra de um imóvel essa pesquisa é ainda mais importante, pois desse conhecimento teórico logo virá a aplicação prática. Estar bem instruído e ciente de todas as suas opções é a melhor forma de se fechar um bom negócio.

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